クレアホームズ山鼻レジデンス

  • 北海道札幌市中央区南二十二条西七丁目

  • 札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
3,580万円
60.5万円/㎡
相場
3,754万円
63.4万円/㎡
2,093
3,200
4,307
5,414
AI査定結果
推定相場価格
3,754万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,200万円〜4,307万円
54.1万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クレアホームズ山鼻レジデンス
3,580万円（60.5万円/㎡）/ 10階 / 59.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/143,580万円60.5万円10階 59.19㎡ 2LDK西
2026/01/134,490万円63.4万円3階 70.83㎡ 3LDK西
2025/12/264,490万円66.7万円3階 67.35㎡ 3LDK西
2025/11/074,800万円67.8万円3階 70.83㎡ 3LDK西
2025/10/294,880万円68.9万円3階 70.83㎡ 3LDK西
2025/10/294,150万円60.6万円11階 68.44㎡ 3LDK西
2025/07/114,380万円59.9万円13階 73.12㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は63.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
クレアホームズ山鼻レジデンス
札幌市中央区南二十二条西七丁目
東屯田通駅2分 3,580万円60.5万円59.19㎡2LDK10階 / 15階建 西2023年70戸RC
2026/01/15グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅10分 4,480万円63.2万円70.94㎡2LDK2階 / 5階建 南西2022年51戸RC
2025/06/22ル・サンク宮の森センターテラス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
二十四軒駅12分 3,990万円54.3万円73.54㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年29戸RC
2024/09/25ブランシエラ札幌円山
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅14分 5,180万円74.5万円69.52㎡3LDK13階 / 15階建 南西2023年40戸RC
2024/05/05グランファーレ円山北レジェンドスクエア
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 2,890万円53.4万円54.12㎡1LDK6階 / 11階建 南2021年53戸RC
2025/10/17ブランシエラ札幌桑園
札幌市中央区北九条西十六丁目
桑園駅4分 4,480万円72.7万円61.63㎡2LDK13階 / 14階建 南2022年91戸RC
2025/01/25クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 3,890万円62.6万円62.19㎡2LDK11階 / 14階建 南2018年55戸RC
2024/10/13ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,680万円63.7万円73.45㎡3LDK6階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/12/01グランファーレ桑園パークサイド
札幌市中央区北六条西十三丁目
桑園駅7分 4,500万円62.7万円71.73㎡3LDK6階 / 14階建 西2022年26戸RC
2025/03/10グランファーレ円山公園南コートハウス
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 3,480万円51.0万円68.22㎡3LDK3階 / 5階建 南西2021年45戸RC
2024/12/28レーベン大通公園THECENTRALWEST
札幌市中央区北一条西十三丁目
中央区役所前駅6分 3,780万円68.1万円55.49㎡1LDK8階 / 15階建 北西2019年49戸RC
2025/12/01シティホーム円山ザ・ヴィラ
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅20分 3,950万円61.5万円64.2㎡2LDK3階 / 6階建 南西2023年34戸RC
2025/05/04ライオンズ札幌大通公園ミレス
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅5分 4,000万円72.2万円55.38㎡2LDK6階 / 15階建 南2020年54戸RC
2026/01/07ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
札幌市中央区南四条西八丁目
すすきの駅3分 4,450万円62.3万円71.43㎡2LDK2階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/11/26グランファーレ伏見グランシャリオ
札幌市中央区南十六条西十九丁目
条駅7分 3,398万円54.2万円62.75㎡3LDK2階 / 9階建 西2020年36戸RC
2025/10/27ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 5,300万円72.7万円72.86㎡3LDK9階 / 14階建 東2018年78戸RC
2025/10/21クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
札幌市中央区南十三条西十四丁目
条駅2分 3,780万円53.2万円71.02㎡3LDK12階 / 15階建 南西2019年42戸RC
2025/10/17シティホームセントリック南11条
札幌市中央区南十一条西十一丁目
中島公園駅7分 3,580万円50.0万円71.6㎡3LDK3階 / 5階建 西2020年28戸RC
2025/04/18グランファーレ幌西グランシェール
札幌市中央区南十二条西十二丁目
西線１１条駅7分 4,980万円69.1万円72.06㎡3LDK9階 / 10階建 西2024年27戸RC
2025/10/21ラ・クラッセ札幌リードスクエア
札幌市中央区北三条東六丁目
バスセンター前駅9分 3,900万円60.5万円64.45㎡3LDK5階 / 5階建 南2022年34戸RC
2023/09/07クリオ札幌北3条
札幌市中央区北三条東六丁目
バスセンター前駅8分 4,680万円65.6万円71.31㎡2LDK+S12階 / 14階建 南西2022年38戸RC
2024/11/15パークホームズ札幌大通東ザレジデンス
札幌市中央区大通東五丁目
バスセンター前駅3分 3,580万円67.2万円53.25㎡2LDK6階 / 12階建 西2019年33戸RC
2025/08/08デュオヴェール札幌南5条
札幌市中央区南五条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,760万円66.0万円56.97㎡2LDK12階 / 15階建 東2021年42戸RC
2025/04/20ファインシティ札幌創成イースト
札幌市中央区南二条東四丁目
バスセンター前駅4分 3,980万円74.8万円53.2㎡2LDK2階 / 14階建 西2023年39戸RC
2025/04/05ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ
札幌市中央区南二条東四丁目
バスセンター前駅4分 3,780万円56.9万円66.4㎡3LDK3階 / 10階建 東2019年36戸RC
2025/12/04ラ・クラッセ札幌シティイースト
札幌市中央区南三条東四丁目
バスセンター前駅5分 3,190万円68.7万円46.46㎡1LDK11階 / 11階建 西2022年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で62.1%上昇、札幌市中央区では84.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して43.5%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
98.4万円/㎡
前年比+62.1%
札幌市中央区
107.0万円/㎡
前年比+84.2%

マンション概要

マンション名クレアホームズ山鼻レジデンス
所在地北海道札幌市中央区南二十二条西七丁目
交通札幌市電2系統東屯田通駅徒歩2分
築年月2023年
階数15階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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